Как подать в суд на погошение задолженности по квартплате

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 653-60-72 Доб. 448
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 773

Уведомление можно вручить должнику лично под роспись или направить заказным письмом с уведомлением о вручении. Встреча с должником позволит выяснить, почему он не вносит плату за коммунальные услуги. Иногда это вызвано обстоятельствами, не зависящими от него лично, например, потерей дееспособности. Каждая из них погашается в определенный срок. Это позволяет выплатить весь долг в приемлемом для должника режиме. После этого задолженность по платежам за жилую площадь, включая пени, будет считаться закрытой.

В интернете можно найти немало громких случаев:

Глава 11 Основания обращения в суд Сумма требований более тыс. В сумму требований не входят судебные расходы, в т. В спорах о взыскании задолженности за ЖКУ не применяется. Сумма требований до тыс.

Долги за квартиру в 2017 году: какие у вас могут быть последствия

Полный отказ от уплаты ведет к неприятным последствиям. Управляющие компании взыскивают задолженность различными методами. Среди них — полное прекращение предоставления коммунальных услуг до тех пор, пока не будет внесена вся сумма долга. Взыскание в судебном порядке — крайняя мера.

Предполагает принудительное взыскание неуплаченных средств, в ходе которого может произойти выселение должника или наложение ареста на его квартиру с целью дальнейшей реализации на торгах. Не допустить такого развития событий — то, к чему должен стремиться должник.

Для этого стоит попытаться решить проблему мирно. Зачастую управляющие компании идут на компромисс и согласны предоставить рассрочку выплаты долга.

Для этого заключают соглашение о погашении задолженности по коммунальным платежам. Последствия неуплаты Согласно законодательству России все граждане, имеющие в собственности жилье или проживающие в муниципальной недвижимости и пользующиеся услугами коммунальных служб, обязаны их оплачивать.

Не все собственники и жильцы являются добросовестными, а поэтому возникновение задолженности по квартплате — явление, которым никого не удивишь.

Основные причины появления задолженности по коммунальным платежам: Cложная финансовая ситуация в семье, когда не хватает средств на оплату предоставленных коммунальных услуг.

Низкое качество предоставленных услуг или завышенные тарифы, в результате чего граждане считают, что они вправе не вносить платежи.

Заведомое игнорирование уплаты средств за услуги ЖКХ в надежде, что задолженность в будущем будет списана. О наличии долга по квартплате можно говорить при наличии соответствующих документов, подтверждающих этот факт: Договор на оказание коммунальных услуг с подписями обеих сторон.

Акты оказанных услуг с подписями. Бухгалтерская документация. Постановление о взыскании задолженности. Существует ряд методов, которыми сотрудники коммунальных служб ведут борьбу с неплательщиками. Периодически они проверяют внесение платежей, в результате чего выявляются должники, которые не внесли оплату по квитанции в течение одного-двух месяцев.

С ними проводят беседу о необходимости погасить долг. При отсутствии результата управляющие компании переходят к более серьезным мерам: Начисление пени на сумму долга. Вынесение предупреждения о скорейшем ограничении или прекращении поставки коммунальных услуг.

Полный отказ от предоставления услуг возможен, если жилец не оплатил долг в течение 30 дней со дня получения уведомления о наличии долга. Обращение в суд. Постановление суда о взыскании средств с должника дает право начать работу судебным приставами.

Сотрудники исполнительной службы арестовывают имущество должника, то есть квартиру или дом, и реализуют его путем торгов.

Полученные средства направляют на погашение долга, остаток отдают собственнику жилья. Выселение должника из жилья возможно, если оно не является единственным в собственности.

Важный момент — уведомление о долге. Если собственник или наниматель не был своевременно уведомлен управляющей компанией о возможных последствиях, то его не могут ограничить в пользовании коммунальными услугами.

Это значит, что уведомление следует отправлять заказным письмом с обязательным подтверждением о вручении. Что касается отключения от предоставляемых ресурсов, то это наиболее вероятно в новых многоэтажках.

В старых домах такой возможности зачастую нет. Лучший выход из ситуации при образовании долга по коммуналки — решить проблему мирным путем.

Возможные варианты в году: Немедленное внесение всей суммы задолженности на счет управляющей компании. Заключение соглашения о погашении долга или реструктуризации.

Ожидание срока в 3 года , после чего возможно списание задолженности при условии, что коммунальщики не обратятся в суд для принудительного взыскания. Законодательная база Не важно, находится квартира у гражданина в собственности или он проживает в ней по договору социального найма, у него есть обязанность по уплате счетов за потребляемые ресурсы.

Это прописано в Жилищном Кодексе РФ. В соответствии со статьей вносить оплату обязаны: Соглашение о погашении задолженности по коммунальным платежам Урегулировать спор о долге можно мирным путем с управляющей компанией до суда. С этой целью заключают соглашение о погашении задолженности по коммунальным платежам.

Документ призван решить проблему выгодно для обеих сторон, избежав судебных разбирательств и принудительного взыскания задолженности. Условия заключения Получение коммунальных услуг означает необходимость их оплаты.

Поэтому вопрос долга при его возникновении должен быть решен любым путем. Стоит рассмотреть вопрос оформления льгот или субсидий, которые положены на законодательном уровне определенным категориям лиц.

Тем, кто не имеет права на их получение, необходимо выполнить свои обязательства. При сложной финансовой ситуации выходом может стать заключение договора о погашении задолженности.

Рассрочка может быть предоставлена при следующих условиях: Заключение соглашения возможно только на основании подачи заявления и предоставлении полного пакета документов. Внесение части задолженности за 3 дня до даты подписания соглашения.

Документ подписывают в двух экземплярах, каждый из которых остается у сторон. Далее должник должен вносить платежи за коммунальные услуги в размере и по графику, прописанным в договоре. Важно не только погашать долг, но и исправно вносить оплату по текущим квитанциям. В ином случае управляющая компания имеет все законные основания обратиться в суд для принудительного взыскания средств.

Если на сумму задолженности начислялись пени в качестве штрафной санкции, после подписания договора о рассрочке их начисление прекращается. До какого числа нужно оплатить коммунальные платежи? Смотрите тут.

Как оформить? Для получения рассрочки по уплате задолженности за услуги ЖКХ, необходимо подать заявление с целью мирного разрешения сложившейся ситуации. Важно правильно составить договор, чтобы избежать двусмысленных ситуаций. Подача заявления Документ составляют в свободной форме. Важно указать в нем всю необходимую информацию.

К заявлению прикладывается график внесения платежей. На протяжении указанного в нем срока должник будет вносить средства без просрочки. Текущие начисления за квартплату оплачиваются отдельно.

Типовая форма, бланк и образец соглашения Законодательно не установлена определенная форма соглашения о погашении задолженности по оплате коммунальных услуги.

Это связано с отсутствием обязанности управляющих компаний заключать подобные договоры. Каждая структура ЖКХ может иметь свой образец соглашения, который она использует при положительном решении о предоставлении рассрочки по погашению задолженности. При составлении документа следует придерживаться требований Гражданского кодекса о заключении договоров в письменной форме с указанием их предмета.

В ином случае документ будет юридически не действительным, а значит основания для поэтапного погашения долга не возникнут. В содержание соглашения обязательно должны быть включены следующие моменты: Вся информация о гражданах, являющихся сторонами сделки. Полные их реквизиты. Срок действия соглашения.

Чаще всего это период до 12 месяцев. Дата, в которую вся задолженность должна быть погашена. График погашения долга. Сюда входит дата внесения платежа и его размер. Составляют по согласованию с должником. Обязательно учитывают его финансовое положение и уровень доходов в настоящее время.

Права и обязанности сторон. Важный пункт для предотвращения нарушения графика погашения задолженности. Например, можно прописать, что управляющая компания при отсутствии поступления средств получает право в одностороннем порядке расторгнуть соглашения и начать принудительное взыскание долга путем обращения в судебные органы.

Прописывают ответственность сторон, в т. Например, на него может быть возложена обязанность возмещения убытков управляющей компании за тот период, пока не вносились платежи. При составлении соглашения практикуется индивидуальный подход. То есть при составлении документа учитывают каждую конкретную ситуацию и предлагают должнику оптимальные условия для внесения задолженности.

Здесь представлен образец соглашения задолженности по коммунальным платежам. Начисление процентов и пени Штрафные санкции должнику возможны за наличие задолженности и предоставлении рассрочки управляющей компанией.

Это начисление процентов и пеней, размер которых может различаться. В соответствии с положениями Постановления Правительства возможно: Начисление пени в размере не больше 3 процентов ставки Центробанка на дату подписания соглашения. Начисление процентов при условии неполучения управляющей компанией компенсации из федерального или регионального бюджета.

Чем грозит неуплата за ЖКХ

Было и прошло: Жительница потребовала их исключить, но получила отказ и отправилась в суд. Первая инстанция требования отклонила со ссылкой на пункт правил оказания коммунальных услуг. Апелляция нашла в тех же правилах другую норму, которая, наоборот, говорила в пользу истицы. Владимировой не понравилось, что в ее платежках за теплоэнергию в — годах значился долг за — годы в размере руб. Старые чеки Владимирова, по ее словам, уничтожила.

Способы проверки задолженности по ЖКХ

В зависимости от сроков погашения просроченная задолженность классифицируется: Менее трех месяцев В течение года От года до трех лет В случаях, когда задолженность по платежам меньше трех месяцев с должником ведется разъяснительная работа. Когда задолженность превышает годовую сумму, поставщики начинают принимать меры: Связываются с должником Выясняют причины его задолженности Предлагают погасить задолженность в рассрочку Когда время ожидания погашения долга со стороны жильца составляет от года до трех лет, принято считать эту задолженность не ожидаемой для оплаты. В этом случае уже не представляется возможным взыскивание долга путем договоренности. Компания вынуждена обратиться в суд. Как правильно составить заявление о сроке исковой давности Во время судебного заседания учитывается срок исковой давности дела только в том случае, если суду будет подано ходатайство о применении к конкретному случаю искового срока давности.

Погашение задолженности за квартплату

Взыскание задолженности за услуги ЖКХ сегодня и завтра Взыскание задолженности за услуги ЖКХ сегодня и завтра 23 августа Маргарита Горовцова Задолженность россиян за услуги жилищно-коммунального хозяйства далее — ЖКХ имеет серьезные масштабы. Так, по данным Минрегиона России, долг предприятий ЖКХ только за потребленные энергоресурсы по состоянию на 1 апреля года составил ,5 млрд руб. По данным коллекторского агентства "Национальная служба взыскания", по итогам первого полугодия года общий объем задолженности за ресурсы и услуги ЖКХ в России оценивается в млрд руб. Новый порядок расчета платежа за потребленные услуги ЖКХ, в соответствии с которым услуги, потребляемые в процессе использования общедомового имущества, оплачиваются отдельно от услуг, предоставляемых в квартире постановление Правительства РФ от 6 мая г. В связи с этим управляющие компании вынуждены воздействовать на недобросовестных жильцов, используя при этом различные методы. Какие возможности по взысканию задолженности существуют у управляющих организаций? В борьбе с должниками управляющие компании и товарищества собственников жилья прибегают к разнообразным способам, среди которых следующие. Размещение списка должников на доске объявлений. Такая мера призвана оказать психологическое влияние на неплательщиков, но не всегда оказывается действенной. Иногда списки задолжавших за коммунальные услуги граждан публикуются также в местных СМИ.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Задолженность по квартплате: грозит ли жильцам выселение?

Исковое заявление по коммунальным платежам

И если жильцами регулярно и в длительный период не вносятся средства за предоставленные услуги, что нарушает часть ранее заключенного договора, то за неуплату поставщики могут применить к неплательщику ряд санкций: По большей части, подобные меры служат предупредительными и их целью является заставить жильца все-таки полностью или частично, если была достигнута такая договоренность, погасить задолженность. Но если никаких действий со стороны должника не последовало, тогда поставщик услуг может подать исковое заявление о взыскании задолженности. Суд принимает его к рассмотрению в том случае, если не прошел срок исковой давности по коммунальным платежам. Сроки и виды исковой давности Прежде всего нужно понять, что определяется сроком исковой давности: При этом применяться может как к истцу, так и ответчику по делу об исковой давности.

Следует помнить и то, что повторное подключение к системам коммуникации оплачивается полностью должником, даже если задолженность им погашена. Перед тем как дело будет рассматриваться в суде, управляющая компания или иной ответственный за многоквартирный дом орган заранее направит уведомление о своих намерениях.

Для этого ему нужно воспользоваться любым удобным для него способом: Этот сайт разработан сравнительно недавно, но уже сейчас с помощью него граждане РФ могут получать государственные услуги в электронном виде.

Срок исковой давности по коммунальным платежам

Что делать, если подали в суд? Задолженность по коммуналке Как только наступила задержка платежа обычно это 10 число следующего месяца на неоплаченную сумму начинает начисляться пеня. Согласно ч. Кроме того, что будет начислено большое количество пени, жилищная компания сможет подать в суд на должника. До полугода — начнут приходить извещения о необходимости погасить существующий долг, на этом этапе можно уладить конфликт, договорившись о реструктуризацию долга. Если же игнорировать эту возможность и предупреждения, то вскоре неплательщик получит повестку в суд за неуплату квартплаты. Инфо Обычно суды встают на сторону управляющей компании и выносят решение оплатить имеющийся долг и пеню. В судебном решении никаких соглашений о выплате долга по частям уже не будет. При этом судом могут быть применены и более серьезные меры вплоть до выселения.

21.08.2016 | Взыскание задолженности за ЖКУ: суды общей юрисдикции

Статьи для юриста Очередность погашения пеней и основного долга по квартплате В случае просрочки оплаты коммунальных услуг управляющая компания вправе выставить жильцу пени. Если жилец погашает свою задолженность по квартплате и пеням не в полном объеме, возникает вопрос: Может ли очередность погашения денежных требований управляющей компании к жильцу производиться в порядке, установленном договором, даже если назначение платежа прямо указано жильцом в платежном документе? Обязанность уплаты пени Согласно п. Увеличение предусмотренного настоящей нормой размера пеней не допускается. В случае невнесения в установленный срок этой платы потребитель уплачивает исполнителю пени в размере, установленном ЖК РФ, что не освобождает потребителя от внесения платы за коммунальные услуги. Пунктом 78 правил закреплено:

Лайфхак для неплательщика: суд объяснил, когда за неоплату коммуналки не отключат услуги

В некоторых случаях основное исковое требование формулируется как требование о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг например, Определение Московского городского суда от Обычно в качестве нее выступает ГБУ г. Москвы Жилищник конкретного района или ГУП г. Москвы ДЕЗ конкретного района, который осуществляет управление многоквартирным домом например, Определения Московского городского суда от Москвы по эксплуатации высотных и административных жилых домов например, Определение Московского городского суда от Кроме того, истцом может выступать ООО, которое осуществляет управление, содержание, ремонт и эксплуатацию жилого дома на основании договоров управления многоквартирным домом, заключенных с ТСЖ например, Определение Московского городского суда от

Полный отказ от уплаты ведет к неприятным последствиям. Управляющие компании взыскивают задолженность различными методами. Среди них — полное прекращение предоставления коммунальных услуг до тех пор, пока не будет внесена вся сумма долга. Взыскание в судебном порядке — крайняя мера. Предполагает принудительное взыскание неуплаченных средств, в ходе которого может произойти выселение должника или наложение ареста на его квартиру с целью дальнейшей реализации на торгах. Не допустить такого развития событий — то, к чему должен стремиться должник.

Лайфхак для неплательщика: Когда это вполне законно, а в какой ситуации отключение одной из услуг в квартире будет нарушать закон, разбираемся на примере конкретного судебного спора. Отключение коммунальных ресурсов при наличии задолженности предусмотрено законодательством. Есть различия относительно подачи ресурса в жилое или нежилое помещение: В случае, если речь идет о жилом помещении, квартире или частном доме, здесь законом запрещено полностью отключать холодную воду и отопление. Предоставление этих услуг можно только ограничить. Все остальное можно отключить полностью, в том числе при наличии задолженности, рассказывает Сергей Сергеев, МКА "Арбат ".

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 8
  1. Иларион

    Спасибо,Андрей Михайлович! Печально всё это. Это не нормально,когда наркотики подбрасывают,людей пытают,пусть даже и преступивших закон,об этом постоянно и СМИ говорят и адвокаты и правозащитники,а воз и ныне там. Наверное _политика государства такова.

  2. aminpo

    На единственное жилье нельзя наложить взыскание, странно что такой опытный юрист не сделал эту оговорку.

  3. Аркадий

    Денееег хотят ещё сверху или реально продали машину уже, скоты.

  4. Милена

    Благодарю, слушаю. Постоянно!

  5. Кузьма

    Хочет остаться при власти, вот и выдумывает всякую хрень. Будет и дальше выдумывать, думаю надолго он царевать собрался, найдёт способ самоизбраться на следующие пять лет и ничего мы не сделаем. Грустно, я здесь родился,получается надо уезжать куда-то, куда? и неохота, а с другой стороны смотришь, все хуже и хуже, маразм крепчает. Не знаю, я уже устал надеяться на лучшее.

  6. Аза

    Так а що Ви хотіли? Бюрократію а ні хто не відміняв, на папер потрібен інший папер, далі потрібно витримати строки поки з одного місця согласують з іншим місцем , люди снідають , а БИДЛО (мається на увазі НАРОД заважає ЛЮДЯМ ПРАЦЮВАТИ! Слава Україні!

  7. Любомира

    Мужик, ты адвокат или кто? К примеру, деньги, которые предназначались ему в качестве взятки, были убраны в пакет с вином, однако переусердствовавшие оперативники обработали специальным составом не только купюры, но и саму бутылку. Ее в пакете со спрятанными купюрами и вручили губернатору. А он, по версии защиты, прикасался только к бутылке

  8. rantduccerar

    Далее, возьмите кредит ипотечный на 20 лет под 10 годовых.

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных