Обязанности старшего по дому принадлежавшего управляющей компании

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 653-60-72 Доб. 448
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 773

В моей квартире перегорела ртутьсодержащая лампа, как правильно её утилизировать? Отвечает помощник прокурора города Новицкий М. Необходимо помнить, что отработанные ртутьсодержащие лампы относятся к 1 классу опасности чрезвычайно опасные отходы. Постановлением Правительства Российской Федерации от Правила обязательны для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, в том числе осуществляющих управление многоквартирными домами на основании заключенного договора или заключивших с собственниками помещений многоквартирного дома договоры на оказание услуг по содержанию и ремонту общего имущества в таком доме далее - юридические лица и индивидуальные предприниматели , а также физических лиц и.

Что такое способ управления многоквартирным домом?

Что входит в обязанности старшего по дому: Права и обязанности старшего по дому включают много дополнительных пунктов, которые сложно описать на бумаге. Например, когда услуги предоставлены некачественно, то он должен предъявлять претензии Управляющей компании и требовать изменений.

Особенности взаимодействия УК с советом МКД

Кто платит за установку счетчика - собственник или организация, у которой находится помещение в оперативном управлении? Александр Холин Брянская область Что ожидает действующие саморегулируемые организации в сфере ЖКХ, в которые сейчас вместе с управляющими организациями могут входить ТСЖ и подрядные организации после принятия законопроекта Плескачевского, в котором также другие требования к компенсационному фонду, страхованию и т.

Ваша оценка этого законопроекта. На каком основании регистрация перерегистрация председателя ТСЖ разрешена налоговым органам?

Этим всегда занимались в ФРС! Любой мошенник, подложив "липу", регистрирует подпись у нотариуса по форме Р 14 и сдает в ФНС. Им все равно, кто будет платить налоги, главное чтоб платили. Та, в свою очередь, не проверяет легитимность проведения общего собрания и регистрирует изменения.

Отсюда все проблемы большинства ТСЖ, которые сейчас рейдерскими захватами просто обложили! Мы уже 2 месяца пытаемся вернуть к власти смещенного таким образом председателя. Все тщетно! Бардак в ЖКХ надо разбирать по закону!

Липецк Практически в каждом многоквартирном доме есть немало квартир, которые сдаются их собственниками в наём. При этом квартиросъёмщики в абсолютном своём большинстве не регистрируются. Индивидуальные приборы учёта потребления коммунальных ресурсов в таких квартирах, как правило, отсутствуют.

При отсутствии данных приборов оплата должна производиться по нормативу потребления этих ресурсов. А если в сдаваемых квартирах нет зарегистрированных, то нет и оплаты за газ, воду, электроэнергию и т. Оплата за всё это ложится на плечи других жителей. Когда в этом вопросе федеральные законодатели наведут порядок и прекратят этот жилищно-коммунальный беспредел?

С вступлением ЖК РФ от 1 марта года стало ясно, что все обязательства по капитальному ремонту теперь возложены на граждан. Теоретически - да, а вот на практике - нет. Почему исковые требования об исполнении капитального ремонта общего имущества дома удовлетворяются в городе Ижевске?

А аналогичные требования в Ленинградской области - нет? Считаю, что нарушается единство судебной практики.

Закон един, а действие его в разных субъектах РФ прямо противоположное. Можно ли обратится к Вам с письменным запросом разобраться в сложившейся ситуации? Спасибо за ответ. Елена Самарская область, г.

Сызрань Здравствуйте! Меня интересует вопрос о том, как "ЖЭС" определяет, сколько человек проживает в квартире. Я проживаю одна в собственной квартире, счетчики у меня стоят только на электроэнергию и газ, а на горячую и холодную воду - нет. Платила все время за одного человека, а недавно за ноябрь месяц мне пришел счет о оплате коммунальных услуг, и там сказано, что у меня теперь откуда-то проживает 4 человека.

И стоимость оплаты увеличилась в 3 раза с перерасчетом за август - октябрь горячей и холодной воды. Я у них спросила: Ответ был таков: И еще они сказали, что кВ в месяц - это очень много для одного человека.

Просто я даже соседей-то своих не знаю, так как я каждый день на работе, а потом ухожу на учебу. Дома использую компьютер, стиральную машинку, телевизор и другие мелкие приборы бытовой техники.

Соседи могли видеть только мою маму, которая приезжает от силы раз в неделю. Либо моего парня, который тоже ко мне редко приходит. Заранее спасибо!

Анна Васильевна Ульяновская область Проживаю в доме, сданном в эксплуатацию в г. На чугунных батареях отопления за 40 лет образовались свищи 4 - 5 на каждой , опасаюсь аварийной ситуации. В ЖЭКе правило: Квартира неприватизированная. Должна ли управляющая компания, не дожидаясь капремонта, которого в планах не предвидится, заменить батареи отопления как общее имущество дома за счет компании?

Рим г. Сибай, Республика Башкортостан Я собственник жилого помещения в многоквартирном доме, однако более 4 лет как выписан и прописан в другом городе, где фактически проживаю длительное время и плачу за коммунальные услуги. МУП ЖКХ, откуда я выписался, предъявило мне иск о взыскании задолженности за коммунальные услуги, хотя этими услугами я не пользовался.

Как мне защищаться в суде? Александр Краснодарский край, г. Максим Кировская область Правомерен ли отказ управляющей компании от проведения уборки в подъезде? Урегулирован ли этот вопрос законодательно? Олеся Уссурийск Скажите, пожалуйста, что является текущим, а что капитальным ремонтом в многоквартирном доме?

И за счет кого будет меняться потекшая батарея в квартире приватизированная? Сергей Москва Постоянно по весне течет крыша у всех жителей последнего этажа.

Обращались в мосжилинспекцию, управу, префектуру, в свою УК, к депутату Святенко. Мы просили выполнить техническую экспертизу чердака, считаем, что причина протечки в том, что чердак не утеплен.

Там проходит нагретый вентиляционный короб и по весне образуется наледь, которая мешает стекать воде с крыши нормально. Однако никто экспертизу не проводил. Кто ответственный за ее проведение, к кому нужно еще обратиться? По весне на улице , а у меня течет с потолка.

По правилам содержания разница на улице и на чердаке должна быть не более 4 градусов. Пожалуйста, посоветуйте, сил больше нет, заливаю соседей снизу, и не только я один, не могу закончить ремонт. Из квартиры на чердак образовалось отверстие - доски прогнили. И все это в центре г. Сергей Москва В подвале нашего дома лет 5 назад открылись магазины.

Были прорезаны отверстия в стенах под двери. Недавно я зашел в магазин и обнаружил, что прямо посередине расположены общеподъездные вентили для отопления. О таком переоборудовании подвала жителей никто не спрашивал.

Запрос в УК предоставить техническую документацию остался без ответа. Какова судебная перспектива вернуть похищенные подвалы? Насколько мне известно, подвалы были первоначально в х годах приватизированы ДИГМ, а потом проданы. Первая приватизированная квартира появилась не позднее 93 года моя , может, есть и более ранние.

Если судебной перспективы нет, то что делать? Ждать революции? Знаю, что в соседних двух домах все аналогично. Наталья Инта, Республика Коми Арендуемое у администрации г. Инта помещение по его целевому назначению взято для организации зала спортивно-силовых тренажеров.

УК отказала в выдаче техусловий на установку приборов учета на отопление. В проектной организации сделали три проекта на теплопотери, теплопотребление. Возможный максимум Гкал в год, а нам этот объем выставляют за два месяца.

Читала, что если арендуемое помещение находится в многоквартирном доме, то расчет должен быть по кв. Невозможно планировать расходы, если по трем помещениям в одном здании температура воды получается, считая от обратного, 35 град. Так о каком энергосбережении речь, если в жару ТЭЦ пытается продавить больше, чтобы получить премии!

УК набивают карманы на разнице между домовыми приборами учета и нормативом, а главное, что им можно все, так как их руководители приближенные к партии власти. В Сыктывкаре навешали лапши, прикрыли, где могли, свои грехи руководители, полный беспредел, в том числе в лице ЖЭКов-"потрошителей".

Как привлечь специалистов для проведения массовых проверок, которых обеспечим ценными фактами нарушений в управлении многоквартирными домами, предоставим море готовых материалов, где черным по белому виден весь беспредел?

Заранее благодарна за ответ. Владимир Гвардейск Калининградской области ТБО - продукт жизнедеятельности человека, и их объем находится в прямой зависимости от количества жильцов, проживающих в МКД. Почему начисление за вывоз ТБО производится от общей площади собственника помещения?

Ведь не из количества мусора, выметаемого из квартиры, берется расчет? Да, чем больше помещение, тем больше мусора, но в месте с тем там, где никто не живет, и мусора нет. Следовательно, и начисление за вывоз ТБО должно производиться "подушно".

Вопрос 2: Ольга Пятигорск Здравствуйте, уважаемая Галина Петровна! Каковы перспективы финансирования капитального ремонта многоквартирных домов за счет бюджетных средств?

В нашем городе очень много домов, в которых 30 и более лет ремонт не проводился. Особенно в сложном положении оказываются товарищества собственников жилья которые оформились как ТСЖ после введения в действие ЖК РФ, как раз чтобы выполнить условия вступления в программу по капремонту Дома у нас небольшие, самим собрать средства на серьезный ремонт нереально.

Что входит в обязанности старшего по подъезду или дому

Кто платит за установку счетчика - собственник или организация, у которой находится помещение в оперативном управлении? Александр Холин Брянская область Что ожидает действующие саморегулируемые организации в сфере ЖКХ, в которые сейчас вместе с управляющими организациями могут входить ТСЖ и подрядные организации после принятия законопроекта Плескачевского, в котором также другие требования к компенсационному фонду, страхованию и т. Ваша оценка этого законопроекта. На каком основании регистрация перерегистрация председателя ТСЖ разрешена налоговым органам? Этим всегда занимались в ФРС! Любой мошенник, подложив "липу", регистрирует подпись у нотариуса по форме Р 14 и сдает в ФНС.

Особенности взаимодействия УК с советом МКД

Сегодня сфера ЖКХ является источником постоянного социального напряжения и конфликтов, связанных с многими факторами. На что необходимо обращать внимание при заключении договоров управления многоквартирных домов? Что делать, если домом "управляют" две компании? Какие права у граждан при неоказании услуг надлежащего качества? Какие документы граждане имеют право требовать от управляющих компаний? Что должен делать совет многоквартирного дома?

An error occurred.

Нередкие столкновения интересов жильцов домов и эксплуатационных организаций способствовали введению должности старшего по дому подъезду , дабы более эффективно и оперативно решать спорные вопросы. Выполнение функций старшего наделяет жильца правами и обязанностями, отличными от прав и обязанностей прочих жильцов дома. Вместе с тем такие лица имеются и их правовой статус закреплен в локальных нормативно-правовых актах на уровне территориальных органов самоуправления. Фактически старший по дому — это один из жильцов дома, которому остальные жильцы в установленном локальной инструкцией порядке делегировали право осуществлять представительство своих интересов перед ТСЖ или ЖСК, или УК управляющая компания. Узнать, кто именно им является в вашем доме или подъезде, можно в одной из вышеупомянутых организаций. Конкретный перечень полномочий, которыми наделен старший по дому, и прочих вопросов, касающихся его деятельности, прописывается в местной инструкции и индивидуален для каждой административно-территориальной единицы. Узнать, что конкретно включает в себя должность старшего, можно лишь изучив действующую в данном населенном пункте инструкцию. Однако ряд положений будет присутствовать в инструкциях всех административно-территориальных единиц. В частности:

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Рассказывает старший по дому Н.В. Ефимов

Должна ли управляющая организация стирать граффити со стен дома

Однако в нём содержится другой список работ по содержанию фасадов, которые управляющие организации должны выполнять. Эти работы перечислены в п. Так, управляющая организация выявляет нарушения отделки фасадов и их отдельных элементов, следит, не ослабилась ли связь отделочных слоев со стенами, нет ли нарушений сплошности и герметичности наружных водостоков. УО контролирует состояние и работоспособность подсветки информационных знаков и входов в подъезды, выявляет нарушения и эксплуатационные качества несущих конструкций, гидроизоляции и металлических ограждений на балконах, лоджиях и козырьках. Ещё управляющая компания ответственна за состояние элементов крылец и зонтов над входами в дом, в подвалы и над балконами.

Саратов, ул. Предмет Договора 1.

Ну что поделать, тяжелое детство. Поэтому у нас в совете 8 человек, между ними распределены вопросы, по которым они будут работать с жителями и управляющей компанией. Особенно когда еду в лифте на 12 этаж. Ко мне обращаются со своими платежками, я определяю правильно ли сделан расчет Молодой парень из нашего совета организовал молодежь, они привели в порядок волейбольную площадку, на свои деньги купили сетку и мяч.

Старший по дому и подъезду, его права и льготы, кто им может быть

Что входит в компетенцию совета МКД и в круг обязанностей председателя, какие данные УК может предоставлять председателю совета, — обо всем этом пойдет речь в сегодняшней статье. Отметим, что совет МКД, хотя и является органом управления МКД, однако подотчётен общему собранию собственников, им избирается и им же может быть распущен или переизбран. Совет МКД должен быть выбран на общем собрании собственников в доме, с количеством квартир более четырёх, в котором не было сформировано ТСЖ и которым не управляет жилищный или иной специализированный потребительский кооператив. Совет МКД должен быть избран в течение календарного года с момента ввода дома в эксплуатацию. Если этого не было сделано или принятое решение о создании совета не было реализовано, орган местного самоуправления имеет право в трехмесячный срок организовать ОСС данного дома, на котором в принудительном порядке будет решён вопрос о создании ТСЖ или же об избрании совета, включая его председателя. Члены совета и его председатель в совокупности — совет МКД избираются в каждом доме из числа собственников помещений. Численный состав законодательством не регламентируется, но рекомендуется формировать совет исходя из количества в доме подъездов, этажей и квартир. Совет избирается сроком на два года, но общее собрание собственников своим решением имеет право установить как более короткий, так и более длительный срок осуществления полномочий совета МКД п.

Что делать если старший по дому не выполняет свои обязанности, но и уходить не собирается

Старший по дому: Третий пункт. Регламентирует все обязанности старшего. Четвертый пункт. Выражает все права старшего. Пятый пункт.

Управление многоквартирным домом: 95 вопросов и ответов

Пдд разрешеные места для разворота Помните! Общее собрание собственников квартир собирается инициативной группой, которые оповещают всех не раньше, чем за 10 дней до проведения мероприятия. Для этого участники инициативной группы знакомятся с требованием действующего законодательства по данному вопросу. Используют помощь в проведения собрания со стороны управляющей компании. Кроме того, следует: Указать повестку дня; подготовить проект решения общего собрания по каждому из выносимых вопросов; пригласить для участия в собрании представителей власти или местного самоуправления, руководителя управляющей компании; в согласованную дату и время провести собрание.

Это имеет, к сожалению, единичный характер. Многие предпочитают не вдаваться в детали, чем и пользуются недобросовестные люди. Это, пожалуй, основная проблема, как я уже сказал, которая сегодня определяет положение дел в жилищно-коммунальном хозяйстве города и тормозит создание нормальных условий для проживания кемеровчан. Нельзя не сказать о роли администрации города, администрации районов. Они не имеют сегодня ни административных, ни, зачастую, материальных рычагов, чтобы влиять на все эти процессы.

Выбор старшего Порядок избрания старшего по многоквартирному дому. Согласно действующему ЖК РФ, принятие всех решений относительно управления и содержания общедомовой собственности жильцы МКД должны осуществлять на специальных собраниях, порядок проведения которых регламентирован в статьях кодекса. Общий порядок выбора старшего в многоквартирном доме выглядит так: Во-первых, какой-либо жилец МКД инициирует организацию собрания, либо его проведение заочно. Правила проживания в МКД. О создании совета многоквартирного дома читайте тут. О местах общего пользования в МКД читайте по ссылке: Однако стоит заметить, что большая часть подобных документов все же содержит аналогичные друг другу положения.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 8
  1. subnighfeme

    Еще одного кадра готовят к выборам. Из пустого в порожнее ни о чем.

  2. Орест

    В топку шакалов

  3. Аркадий

    Уменя трафик грузовой нету перегородки седушку поставил и и полиция цепляется

  4. jagasack

    Они хуй докажут что кто то был не пристегнут

  5. Любомила

    Скажите как обойти этот закон и ездить на бляхе после его подписания.

  6. Ипат

    Знающие люди подскажите. У меня машина просрочена по ВВ более 6 мес. Могу ли я ездить на ней на период действия закона о расстаможке или мне при выявлении данного нарушения сразу 170.000? Только по делу пожалуйста

  7. lavilti

    Без согласия или письменной расписки это разные вещи. . не несите хуйню. шантаж был и раньше ровно как и заявления об изнасиловании. ничего не поменялось.

  8. Варвара

    Что это за право на получение копии протокола, если следователь вам ее скорее всего не даст ? Выходит , ЛИЧНОЕ решение следователя выше Закона? И так во всём этом самом справедливом в мире . Я другой такой страны не знаю, где так ВОЛЬНО дышит. прям живая песня!

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных