Получение техпаспорта после перепланировки

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 653-60-72 Доб. 448
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 773

Помимо кадастровых работ, паспортизации жилищного фонда, технической инвентаризации, адресации объектов недвижимости и оценки ее стоимости, МосгорБТИ по требованию собственников выдает документы, необходимые им для согласования перепланировки. То есть БТИ — это государственная организация, в том числе с помощью которой осуществляется перепланировка квартир и нежилых помещений. Перепланировка без БТИ не может быть легальной. Результатом каких-либо действий по изменению интерьера помещения без участия БТИ будет незаконная перепланировка. Как именно связаны перепланировка и БТИ?

Без данных с БТИ невозможно официально оформить процедуру перестройки квартиры.

Однако и переустройство, и некоторые виды работ по перепланировке подразумевают внесение существенных изменений в помещения. Все они должны быть отражены в техпаспорте на объект недвижимости. Технический паспорт представляет собой документ, в который вносятся все параметры помещения. Данный документ незаменим при осуществлении различного рода сделок с недвижимостью.

Перепланировка и БТИ

Перепланировка Перепланировка и переоборудование квартиры: Порядок оформления. Стоимость услуг. Перепланировка квартиры комнаты - это ее переоборудование.

Из первоначального состояния например, после сдачи дома-новостройки в то, которое пожелал собственник жилого помещения или ответственный квартиросъемщик если квартира не приватизирована.

Кто что себе придумает. В зависимости от вида и объема переоборудования, перепланировку делят на простую и сложную: В некоторых случаях сюда входит и капремонт перепланировка требует потревожить несущие стены.

Что называется уже - реконструкцией. Порядок оформления документов на перепланировку следующий: Получаем разрешение на проведение переоборудования в жилищной инспекции. В БТИ бюро технической организации заказываем план недвижимого имущества техпаспорт на квартиру и его заверенную копию.

При себе иметь: Вам дадут квитанцию и назначат дату выхода техника для замера квартиры. В назначенное БТИ время сидим дома и ждем техника. После замеров расписываемся в его исполнительном акте. На основании квитанции получаем техпаспорт с копией.

Если перепланировку вы уже сделали, на листе, где размещена схема квартиры, будет стоять синий штамп типа: В этом случае неплохо было бы самому отвезти техника на свой "объект", если вы на машине или взять такси.

Сэкономите неделю - точно. С января прошлого года лицензия на проведение проектных работ для них отменена. Теперь достаточно чтобы проектировщики имели Допуск к таким работам, выданный саморегулирующей организацией СРО. Мы обычно, обращаемся в районную архитектуру. Там, на основании техпаспорта и эскиза квартиры, выполненного вами, специалисты изобразят состояние вашей квартиры до и после переоборудования на проекте.

Со всеми техническими характеристиками. А при получении рабочего проекта вам выдадут также техническое заключение на квартиру. Достаточно вашего эскиза и выписки поэтажного плана выдается БТИ. Районная администрация. Показываем документы какие есть на квартиру. Пишем заявление.

Берем несколько пустых экземпляров шт. В них будут указаны организации, с которыми надо будет согласовать перепланировку.

Одним словом, поставить на актах подписи и печати. Они же ставятся и на техпаспорте. Согласовываем перепланировку с СЭС. С пожарными. С архитектурой если проект не заказывали С ЖЭУ или что там сейчас С другими организациями, указанными в акте. К собранному пакету документов прикладываем выписку из комитета ЖКХ жилищной инспекции и несем это все снова в администрацию района.

В назначенное время получаем постановление, о признании перепланировки законной. На основании постановления получаем новый техпаспорт без штампов, в котором будут учтены все нововведения в вашей квартире.

Оформление перепланировки закончено. Перепланировка процесс трудоемкий и, скажем, творческий. Только "творить" его шуметь желательно в рамках закона: В воскресение лучше от работ воздержаться: Неплохо было бы также предупредить о предстоящем ремонте своих соседей.

Любая перепланировка квартиры требует согласования-разрешения на ее проведение от уполномоченных на то организаций. Поставить подпись и печать придется и в комитете по охране памятников архитектуры истории и культуры, если ваш дом находится в охраняемой мемориальной зоне. Кроме этого, если вы являетесь долевым собственником жилого помещения, придется взять письменное согласие на его переоборудование от остальных совладельцев.

А если квартира не приватизирована - разрешение на основании вашего заявления от собственника балансодержателя вашего дома. Плюс-согласие всех жильцов, прописанных в квартире.

Вся беготня с перечисленными согласованиями сводится к одному: С этой "бумажной" точки зрения перепланировку так же можно поделить на два вида: В первом случае владелец квартиры заранее собирает весь пакет документов и потом уже берется за топор.

Как правило, это "проходит", правда сложнее. К тому же со штрафом за незаконную перестройку от 1 до 25 МРОТ. Но, бывают случаи, когда дела с получением разрешения заканчиваются отказом. Когда перепланировка сделана с явными нарушениями установленных нормативов и стандартов.

Если квартира приватизирована , желательно посетить еще и Управление федеральной регистрационной службы - УФРС ранее - Департамент по недвижимости.

И внести там соответствующие изменения по метражам переоборудованной квартиры в свидетельство на право собственности. Оформлять перепланировку надо. Может случиться так, что потребуется приватизировать квартиру или даже ее продать.

Если перепланировка будет не узаконена - этого сделать не удастся. Да и кредит под такую квартиру вам не выдадут, и под залог такое жилье никто не возьмет. Перепланировка занимает много времени до полугода и средств в регионах - от 10 тыс.

Два случая из практики. Один умелец так поставил в коридоре мощный тамбур, что другим соседям захотелось вызвать спасателей. Пришлось ему все сломать и делать в коридоре ремонт, расставшись с большими деньгами.

Потому что захватил чужие метры: А незнание законов не освобождает от ответственности. Оформил ли он его или нет, мы не знаем. Вряд ли. За такой случай не возьмется ни одно риэлторское бюро.

Поэтому, чтобы не было подобных казусов, перепланировку желательно начинать с оформления документов и уж потом браться за нее физически.

Перепланировка и БТИ

Условия узаконивания перепланировки Как узаконить самовольную перепланировку квартиры Самовольную перепланировку можно узаконить только через суд. Только разрешение судебного органа позволяет оставить перепланировку, как есть, и оформлять ее далее. Имейте в виду, что самовольная перепланировка считается незаконной. Если перепланировка будет нарушать закон, то могут обязать ее переделать в исходный вид. Но в любом случае наложат штраф за самовольную перепланировку от 1 тыс. Собрать документы:

А если перепланировка незначительна?

Не всех нас полностью устраивает планировка квартиры, в которой мы живем. Иногда возникает желание, а порой, и насущная необходимость внести в нее какие-либо изменения. Но не все из них законны. Поэтому перед подобными действиями желательно проконсультироваться с юристом. Но что делать, если перепланировка уже свершена? Можно ли узаконить ее и как документально подтвердить все внесенные изменения?

Инструкция узаконения перепланировок квартиры: самовольной и еще не сделанной

Перепланировка зачастую влияет на площадь жилого пространства. Она может быть увеличена например, при снесении перегородки между кухней и гостиной или, наоборот, уменьшена установка дополнительного санузла. Для подтверждения законности проведенных в квартире изменений нужно получить новый документ о техническом состоянии жилища. Что это Технический паспорт — это книжица формата А3, в которой представлены схемы, чертежи и описание квартиры или иного жилища. Подобный документ содержит обычно следующие сведения: Технический паспорт используется для формирования учетной базы всех зданий в городе. Законодательство В области жилищного строительства обязательна техническая инвентаризация.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Для перепланировки квартиры не нужно разрешение

Как узаконить помещение после перепланировки

Различают два вида техпаспорта: Документ первого типа отражает типовую планировочную схему квартиры или планировку с узаконенными изменениями. Таким образом, наглядно видно, какого характера изменения присутствуют в планировке квартиры. Cтоимость технич Cтоимость технического паспорта на квартиру в БТИ Чтобы заказать техпаспорт в БТИ, необходимо оплатить предоставленные услуги этой организации.

Правоустанавливающие документы на конкретный объект недвижимости это может быть свидетельство о регистрации права собственности, документы о наследовании, дарении и т.

В данном случае — это бюро технической инвентаризации. Дело в том, что при перепланировке не всегда и не все конструкции можно затрагивать.

Какие документы нужны для легализации перепланировки?

Собственники помещений нередко задумываются о перепланировке. Эта процедура может включать в себя разрушение стен и возведение новых, изменение расположения проемов для окон и дверей, создание новых проемов, санузлов и комнат, изменение места нахождения или замена электрических, газовых коммуникаций и многое другое. Такие действия нельзя проводить самовольно. Их нужно согласовывать в соответствующих государственных органах. Самовольная перепланировка наказывается административным штрафом. При этом собственник должен восстановить первоначальный вид помещения. Поэтому каждого собственника, решившегося на кардинальные изменения в своем жилище, волнует вопрос, сколько стоит перепланировка квартиры в БТИ, а также правила ее оформления. Этапы оформления перепланировки в БТИ В зависимости от того, когда оформляются изменения в квартире заранее или после проведения работ , можно выделить внесудебный и судебный порядок. Для владельцев жилых помещений, которые собираются кардинально изменить свое жилье и задумываются о том, сколько стоит перепланировка квартиры, можно выделить такие этапы этого процесса:

Документы для получения нового техпаспорта на квартиру после перепланировки

Какие документы нужны для перепланировки квартиры Вы просматриваете раздел Документы для перепланировки квартиры. Это длительный процесс, требующий прохождения многих инстанций и сбора внушительного пакета документов. Именно поэтому лучше заранее ознакомиться со всеми нюансами оформления. Какие документы нужны для согласования перепланировки квартиры? Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Как правильно согласовать перепланировку квартиры?

Порядок получения технического паспорта на квартиру в году Техпаспорт является важным документом, необходимым владельцу недвижимости при первичной оформлении прав собственности и в других ситуациях. В некоторых случаях он нужен обязательно. В остальном, законом не установлено, что технический паспорт должен быть получен, однако, он может пригодиться по требованию иных лиц. После прочтения статьи вы узнаете, для чего нужен техпаспорт на квартиру и что нужно сделать, чтобы получить его.

Где заказать техпаспорт на квартиру

На руках техпаспорт с изначальной планировкой. Покупатели в курсе и хотят купить именно в таком состоянии квартиру за наличные. Как данный факт отразить в договоре или еще где-нибудь , чтобы его зарегистрировала регпалата и чтобы в будущем не было оснований для расторжения договора по инициативе покупателя? Выбирайте на сайте и заказывайте ему работу по такому вопросу на электронную почту почту указанную в профиле. В году делали перепланировку дома, есть техпаспорт, но утеряно разрешение на перепланировку, смогу ли я зарегистрировать дом в Росреестре?

Не считается перепланировкой и не требует разрешения: Что запрещают СНиПы при перепланировке? Список достаточно длинный, мы приведем лишь самые часто нарушаемые запреты. Итак, нельзя: Как проходит процедура перепланировки? Она требует наличия проекта, составитель которого несет ответственность за его соответствия СНиПам. Это соответствие должно быть подтверждено государственными органами, которые занимаются вопросами строительства и архитектуры. После согласования проекта требуется получить технический паспорт на соответствующие помещения и разрешение на перепланировку, а после ее осуществления ввести объект в эксплуатацию.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Технический паспорт БТИ на квартиру. Как получить.
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 6
  1. Леокадия

    Да прибудет с вами сила правой руки)))

  2. Кира

    Просто очень хорошее видео с огромным количеством нужной и полезной информации

  3. Артемий

    Тарас, объясните как юрист, что такое банкоский долг?)

  4. Мир

    Машина на фирме Назара Ужвия, уже таможу

  5. Герасим

    Хотелось бы узнать будут ли проверять рынки города. ?

  6. Юлия

    Малачага Антом правельно все до последнего слова

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных